zillow是一家提供免費(fèi)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的網(wǎng)站,創(chuàng)建于2006年,主要向網(wǎng)民提供各類房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)。用戶可以直接在網(wǎng)頁上縮放衛(wèi)星地圖尋找標(biāo)的,或利用郵政編碼和街道進(jìn)行搜尋。
房子的買家會(huì)利用Zillow比較房屋的價(jià)值,以最合理的價(jià)格買到心儀的房屋,避免花冤枉錢。房子的賣家會(huì)利用Zillow評(píng)估使自己得到不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià),達(dá)到以最高最合適的價(jià)錢出售房屋。
在所有的房屋中介網(wǎng)站中,有些網(wǎng)站只負(fù)責(zé)介紹客戶給傳統(tǒng)業(yè)者,網(wǎng)絡(luò)公司向業(yè)者收取一定比例的傭金;有些網(wǎng)站提供成交回饋金來吸引買方使用自己的服務(wù)。相對(duì)的Zillow卻只專注于鑒價(jià),不提供房地產(chǎn)買賣的信息。Zillow并不打算做中介商,只提供免費(fèi)查詢服務(wù)。和一般的網(wǎng)絡(luò)公司一樣希望能從廣告上獲利。Zillow會(huì)推出點(diǎn)擊付費(fèi)(payperclick)的廣告模式,客戶在使用Zestimate系統(tǒng)時(shí),廣告會(huì)不定期出現(xiàn)在網(wǎng)頁上,若使用者點(diǎn)擊,Zillow就能收取廣告費(fèi)用。Zillow避開與中介商直接競爭,希望中介商成為自己的廣告客戶,把Zillow當(dāng)成一種行銷的工具,讓房屋中介成為Zillow的利潤來源。
由于Zillow獨(dú)特的定位和策略,引來各界高度關(guān)注,目前有許多業(yè)者表達(dá)愿意刊登廣告,甚至連和Zillow性質(zhì)類似的網(wǎng)站都興致勃勃。我相信廣告的刊登一定會(huì)給Zillow帶來一筆可觀的收入的。
目前中國的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)中還沒有象Zillow這樣提供免費(fèi)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的網(wǎng)站。面對(duì)城市房價(jià)居高不下,房市炒作嚴(yán)重的情況,人們無法以比較合理的價(jià)格購買房屋。而且國內(nèi)房屋評(píng)估中介收費(fèi)較高,信息不流通?,F(xiàn)在市面上只能看見房屋成交價(jià)格卻沒有房屋評(píng)估價(jià)格,一般的人根本不了解房產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估。Zillow這樣的網(wǎng)站解決了這樣的問題,如果中國也出現(xiàn)這樣的提供免費(fèi)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的網(wǎng)站,我想房地產(chǎn)泡沫也會(huì)減少吧。
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